招商局广场写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

招商局广场（China Merchants Tower）位于南山区蛇口望海路与工业二路交汇处（海上世界片区），由招商蛇口（央企）开发，2012年竣工，是蛇口依山傍海的5A甲级海景写字楼地标。项目建筑高度约211米、地上37层，总建筑面积约10.68万㎡，由美国SOM事务所设计，背山面海、紧邻海上世界，地铁2/12号线海上世界站约230米，吸引中集地产、中信银行、字节跳动等企业入驻。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市南山区蛇口望海路1008号/1166号（望海路与工业二路交汇处，海上世界）。

总建筑面积约10.68万㎡（办公约6.08万㎡）；地上37层、地下3层，建筑高度约211米；标准层约1700至2000㎡，层高4.5米（净高3米），大堂约12.6至18米；配客梯18部、货梯3部，车位约751个。

开发商为招商蛇口（央企），物业由招商局物业负责；物业费约30至31元/㎡·月（含空调费），车位月卡约600元/月。

二、区位交通

轨道交通：地铁2号线、12号线海上世界站约230米，步行便捷。

路网：地处望海路、工业二路，连接南海大道、滨海大道，通达南山与福田。

周边：蛇口海上世界核心，背山面海，毗邻南海酒店、希尔顿及海上世界商业，海景与商业资源顶级。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约130至260元/㎡·月（海景甲级写字楼，蛇口地标水平）。

物业费：约30至31元/㎡·月（含中央空调费）。

可租面积：约119至2000㎡（整层），精装或毛坯交付、可注册办公。

四、核心卖点

海景地标：211米5A甲级、SOM设计，背山面海，蛇口海上世界门户，昭示性极强。

央企品质：招商蛇口开发、单一产权统一管理，招商局物业运营，字节跳动等名企入驻。

双地铁枢纽：2/12号线海上世界站约230米，海景、商业与交通配套顶级。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、海景朝向、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。

附近餐饮：距离克茗冰室(海上世界店)169米、海燕餐厅(海上世界店)153米、哪里辣Lostchili·全日餐馆141米、大拌·清真餐厅·团建聚会(海上世界店)125米、蛇口希尔顿南海酒店·随轩中餐厅·粤菜204米、蛇口希尔顿南海酒店·OPEN自助餐厅210米、观海(蛇口海上世界店)93米等

附近酒店：距离深圳海上世界交点青旅394米、深圳蛇口希尔顿南海酒店(望海路店)290米、深圳窝去青年旅舍311米、7天连锁酒店(深圳海上世界店)1.2公里、深圳梦想家青年旅舍396米、盈舍轻奢S酒店(深圳蛇口海上世界地铁站店)312米、汉庭优佳酒店(深圳海上世界地铁站店)579米、维也纳酒店(深圳蛇口海湾店)2.0公里等

附近银行：距离广发银行(蛇口支行)29米、广发银行24小时自助银行服务(蛇口支行)30米、中信银行(蛇口支行)37米、中国农业银行(深圳招商广场支行)87米、中国建设银行24小时自助银行(深圳蛇口支行)225米、中信银行24小时自助银行(蛇口支行)36米、交通银行24小时自助银行服务(蛇口支行)252米等

入驻企业：美满电子、中集融资、中集地产、字节跳动、中海海盛、中国农业银行、中信银行等等